你支持電(diàn)梯刷卡多(duō)楼层吗？自从電(diàn)梯刷卡系统出现后，一直有(yǒu)着正反两方观点.你更赞成哪一方的观点呢(ne)？


“每天出门担心的不是没带钥匙，而是没带電(diàn)梯卡。回家真难！”近日，家住渝中區(qū)大坪莲花(huā)國(guó)际的吴小(xiǎo)姐致電(diàn)重庆晚报24小(xiǎo)时新(xīn)闻热線(xiàn)966988反映。

吴小(xiǎo)姐苦恼什么？昨日上午，重庆晚报记者前往该小(xiǎo)區(qū)进行采访。

A

坐(zuò)電(diàn)梯要打卡

走进莲花(huā)國(guó)际小(xiǎo)區(qū)C栋電(diàn)梯入口，重庆晚报记者看见，乘坐(zuò)電(diàn)梯的业主纷纷拿(ná)出手里的门卡打卡。

重庆晚报记者蹭卡上了電(diàn)梯，想随意按楼层，数字键却毫无反应。仔细观察发现，选择楼层按钮面板上方，有(yǒu)一个黑色方框，如一般IC卡大小(xiǎo)。

“你要去几楼？自己的卡只能(néng)到自己所住楼层，其他(tā)楼层按不起哦。”一位业主提醒重庆晚报记者。

业主们各自走出電(diàn)梯，只剩重庆晚报记者，按上下按钮，没有(yǒu)任何反应，无奈停留在最后一位业主离开的18楼。3分(fēn)钟后，直到1楼有(yǒu)人刷卡，電(diàn)梯到达1楼，重庆晚报记者才从電(diàn)梯走出。

重庆晚报记者从小(xiǎo)區(qū)保安处了解到，这里有(yǒu)A、B、C栋，2015年底全部電(diàn)梯都安装了打卡机，后来B栋取消使用(yòng)，A、C两栋各3部電(diàn)梯继续使用(yòng)。每栋6楼都有(yǒu)一个出口，进入空中花(huā)园。业主刷卡后除了到自家楼层，还可(kě)以出入1楼和6楼。

B

陌生人减少很(hěn)多(duō)

业主熊阿姨拎着菜回到小(xiǎo)區(qū)，对重庆晚报记者说：“電(diàn)梯刷卡，我坚决拥护。否则，不管哪个人都能(néng)随便进出各个楼层。”

熊阿姨入住小(xiǎo)區(qū)11年，入住不久就有(yǒu)意见了：“小(xiǎo)區(qū)地势方便，搞美容院的进来了，办教育补习班的进来了，卖手机的也进来了。”熊阿姨说，更烦人的是，隔三差五的各种推销人员，直接上楼敲门。“有(yǒu)时候乘電(diàn)梯人太多(duō)，还要排队，简直不得清净。電(diàn)梯安装刷卡系统后，外来陌生人明显减少。”

“之前小(xiǎo)區(qū)像市场，巴掌大的空中花(huā)园，来来往往都是人。有(yǒu)时还有(yǒu)盗窃事情发生，搞得人心惶惶。”中午，在附近上班的C栋业主李先生回来了。他(tā)说，電(diàn)梯刷卡，起码过滤掉了一些不明不白的人，业主心里踏实多(duō)了。

多(duō)家业主表示，電(diàn)梯刷卡后，小(xiǎo)區(qū)清静多(duō)了也干净多(duō)了。

C

串门不太方便了

也有(yǒu)业主对電(diàn)梯刷卡持不同意见。B栋是还建房，很(hěn)多(duō)人是老邻居，虽然不再刷卡，但还是有(yǒu)人记得刷卡的烦恼。

正在空中花(huā)园晒太阳的一位业主说：“陌生人少了，我们串门来往也少了。”

“这张電(diàn)梯卡，隔断了邻居之间的正常来往。”业主张晓和朋友住在B栋，有(yǒu)时候想上楼找朋友聊聊天，蹭个饭，可(kě)想到刷卡不方便，就懒得去了。往来少了，有(yǒu)时候一个多(duō)月才碰面。

“接送亲友不方便，不带卡比不带钥匙还紧张。”业主李先生称，最担忧的是存在一定安全隐患，譬如老人、小(xiǎo)孩的卡丢了，或者在家里出现意外。

重庆晚报记者了解到，还有(yǒu)部分(fēn)业主反对的是，非业主人缴纳30元就可(kě)以办理(lǐ)電(diàn)梯卡。

D

没有(yǒu)增加物(wù)管费

对于业主的意见，小(xiǎo)區(qū)业主委员会主任郭恒良告诉重庆晚报记者，電(diàn)梯安装刷卡系统好处多(duō)，对電(diàn)梯有(yǒu)保养作用(yòng)，对居民(mín)安全也有(yǒu)帮助，按规定事先征得A、C栋超过70%业主同意。B栋只有(yǒu)40%业主同意，最后取消使用(yòng)。而且，A、C栋没有(yǒu)增加物(wù)管费。

物(wù)管经理(lǐ)张军称，小(xiǎo)區(qū)地处商(shāng)圈，交通方便，不少业主将房子出租或改為(wèi)商(shāng)用(yòng)。没安装刷卡系统前，商(shāng)用(yòng)户主达到100多(duō)户，外来人员太多(duō)，严重影响小(xiǎo)區(qū)环境，3栋楼的電(diàn)梯时常处于两部运行一部维修的状态。业主经常投诉脏乱差、安全等问题。经过与街(jiē)道以及辖區(qū)相关机构商(shāng)量，2015年底装上刷卡系统，并没立即运行。经过对每户人调查回访，再根据调查结果决定A、C两栋使用(yòng)。近一年多(duō)来，小(xiǎo)區(qū)偷盗大大减少、商(shāng)业用(yòng)途住房也减少到30多(duō)户，效果很(hěn)明显。外来人员除送报和送奶人员可(kě)以办理(lǐ)電(diàn)梯门卡处，其他(tā)人员在保安处登记，由保安帮忙刷卡进入相应楼层。

随后，重庆晚报记者联系上了大坪街(jiē)道物(wù)业科(kē)科(kē)長(cháng)瞿科(kē)，他(tā)表示了解莲花(huā)國(guó)际安装刷卡系统进電(diàn)梯事宜，暂不发表评论。

律师说法

业主同意属于合法

重庆晚报新(xīn)闻律师团成员、重庆志(zhì)和智律师事務(wù)所陈健康律师认為(wèi)，根据《物(wù)权法》相关规定，小(xiǎo)區(qū)電(diàn)梯属于共有(yǒu)部分(fēn)，产权属于全體(tǐ)业主。物(wù)业公司是受业主委托的管理(lǐ)方，如果安装電(diàn)梯门禁决定通过业主代表大会表决程序进行，或者楼栋全體(tǐ)业主参照小(xiǎo)區(qū)业主大会议事规则进行表决，就是全體(tǐ)业主意见，是合法的。

小(xiǎo)區(qū)物(wù)业与住户之间是合同关系，在享受物(wù)业服務(wù)后缴纳物(wù)业费是住户的义務(wù)。

住户若拖欠物(wù)业费，物(wù)业公司可(kě)以向法院提起诉讼，不能(néng)限制未缴物(wù)管费的住户乘坐(zuò)電(diàn)梯。否则，侵犯住户合法权益。

业内支招

取消下行限定设置

昨日，重庆市特种设备协会電(diàn)梯专委会相关人士在接受重庆晚报记者采访时介绍，目前重庆使用(yòng)刷卡系统出入電(diàn)梯的楼房还不多(duō)。申请安装刷卡電(diàn)梯的主要是宾馆、高档小(xiǎo)區(qū)和避免電(diàn)梯过渡磨损的小(xiǎo)區(qū)。

小(xiǎo)區(qū)安装刷卡電(diàn)梯不方便串门怎么办？上述人士建议，刷卡系统可(kě)以减少设置限定范围，例如设置限定上行、取消下行限定设置。

已经限定设置情况下，上述人士提醒业主注意两点：卡丢失后不能(néng)自动作废，所以要注意保管；突发状况下，无卡不能(néng)使用(yòng)電(diàn)梯。

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