電(diàn)梯刷卡系统為(wèi)什么成為(wèi)物(wù)业小(xiǎo)帮手？電(diàn)梯刷卡為(wèi)什么能(néng)使物(wù)业收费变被动為(wèi)主动？

1、如何切换至管理(lǐ)类功能(néng)：可(kě)以在不通知住户或持卡人的情况下，物(wù)业管理(lǐ)部门可(kě)随时通过“物(wù)业管理(lǐ)卡”对需要屏蔽的IC卡进行废除或取消其乘梯权利。

比如：日常的水费、電(diàn)费可(kě)以去银行交纳，然而卫生费和電(diàn)梯使用(yòng)费用(yòng)收缴则比较困难。住在一楼的业主如果不交纳電(diàn)梯使用(yòng)费用(yòng)，那么系统就可(kě)以屏蔽他(tā)进入電(diàn)梯;住在八楼业主的如果不交纳電(diàn)梯使用(yòng)费，那么我们就可(kě)以限制他(tā)使用(yòng)電(diàn)梯;住在十楼的业主如果不交纳電(diàn)梯使用(yòng)费，他(tā)想顺便和别人一起上去，但是别人刷卡进去，他(tā)不知道人家到达几层，也不能(néng)达到上楼的目的(因為(wèi)物(wù)业公司在发卡前有(yǒu)楼层设定)。迫使其主动到物(wù)业公司进行协商(shāng)解决，如果确实有(yǒu)其他(tā)争议的，物(wù)业公司完全可(kě)以要求欠费业主先行将電(diàn)梯费用(yòng)交纳或结清，并暂时开放電(diàn)梯使用(yòng)权限，再约时协商(shāng)解决其它事宜。对即欠费又(yòu)找不见人的业主，效果更為(wèi)明显。

2、如何切换至储值收费功能(néng)：可(kě)以先充值后使用(yòng)，公平合理(lǐ)，更能(néng)达到最佳的管理(lǐ)效果。

通过向卡内充值，实现先交费后使用(yòng)電(diàn)梯，并在刷卡的同时扣除相应的单次乘梯费(类似公交車(chē)IC卡)，充分(fēn)體(tǐ)现多(duō)用(yòng)多(duō)出钱，少用(yòng)少出钱，不用(yòng)不出钱。在體(tǐ)现人性化服務(wù)的同时，可(kě)减少電(diàn)梯费用(yòng)争议，并提高收费率(但在实际操作中应注意收取固定的基础使用(yòng)费、保养费、年检费等费用(yòng))。

A、按时间限制方式：

本系统有(yǒu)类似于公交IC卡功能(néng)，对住户使用(yòng)電(diàn)梯实行刷卡收费。发给用(yòng)户的每张IC卡，都有(yǒu)相应的使用(yòng)权限和金额，由物(wù)业公司对IC卡进行统一设置，住户持有(yǒu)效的IC卡，在有(yǒu)效的时间内可(kě)以使用(yòng)IC卡到达自己的楼层，或其他(tā)共用(yòng)楼层。如：一个住在三楼的用(yòng)户，管理(lǐ)中心规定每月应交30元费用(yòng)，该用(yòng)户于1月1日交给物(wù)业公司90元，则物(wù)业公司可(kě)将该用(yòng)户所用(yòng)的IC卡设為(wèi)1月1日到4月1日為(wèi)有(yǒu)效卡，则该用(yòng)户到4月2日如果未到物(wù)业公司去交纳4月(即第4个月)的费用(yòng)，则该张卡将自动转為(wèi)无效，如果该用(yòng)户继续到物(wù)业公司去交纳30元该项费用(yòng)，物(wù)业公司将通过IC卡使用(yòng)延期，将该卡的有(yǒu)效使用(yòng)期限延長(cháng)至5月1日。

B、按扣费限制方式：

物(wù)业公司也可(kě)进行分(fēn)层分(fēn)次收费管理(lǐ)。比如：一楼收费标准為(wèi)0.3元/次，每增加一层加收0.1元/次，那么二楼為(wèi)0.4元/次，三楼0.5元/次，依次类推，用(yòng)户每使用(yòng)一次電(diàn)梯按规定收费标准进行刷卡收费，当卡内余额不足未进行充值时，该卡无效。物(wù)业公司还可(kě)以根据自己的具體(tǐ)情况，对不同的楼层住户采用(yòng)不同收费标准，由发卡中心根据自己公司的标准对住户进行收费和权限设置。

C、按扣次限制方式：

物(wù)业公司可(kě)以根据当地住户的特点设定用(yòng)户用(yòng)電(diàn)梯的次数，实行扣次使用(yòng)電(diàn)梯管理(lǐ)。比如：使用(yòng)電(diàn)梯一次，则次数减一次。如：设定用(yòng)户一个月使用(yòng)電(diàn)梯300次，则300次用(yòng)完了就要去管理(lǐ)中心续次数才可(kě)以使用(yòng)，这样也可(kě)以实现多(duō)用(yòng)多(duō)收费少用(yòng)少收费，不用(yòng)不收费的功能(néng)。物(wù)业公司可(kě)以根据当地的具體(tǐ)情况来设置一个月的平均使用(yòng)電(diàn)梯次数。

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