加装電(diàn)梯刷卡器，谁来买单電(diàn)梯卡？

   中國(guó)江苏网5月5日讯 昨天，本报关注了市區(qū)一些小(xiǎo)區(qū)的门禁卡安全问题。近期市區(qū)部分(fēn)小(xiǎo)區(qū)也在加装電(diàn)梯刷卡管理(lǐ)设备。市民(mín)杨女士对于自家小(xiǎo)區(qū)，需要交钱才能(néng)领到IC卡提出了质疑。对于这个问题，记者咨询了相关部门。

　　疑问：办卡要自己掏钱？

　　小(xiǎo)區(qū)電(diàn)梯加装刷卡装置，设备由物(wù)管承担安装，但每户业主要出钱購(gòu)买IC卡，这让市民(mín)杨女士生出了疑问。“我记得小(xiǎo)區(qū)门禁卡应该是免费发放的，為(wèi)什么電(diàn)梯卡要花(huā)钱买呢(ne)？”前天上午，杨女士在微信中向盐城晚报记者提出了自己的疑问。

　　杨女士家所在小(xiǎo)區(qū)是新(xīn)建小(xiǎo)區(qū)，前年建成后，楼道是有(yǒu)门禁的，但電(diàn)梯没有(yǒu)安装刷卡装置。两年来，小(xiǎo)區(qū)门禁一直得不到有(yǒu)效使用(yòng)，不时会有(yǒu)一些推销商(shāng)品的外人进入楼道。在一些业主的建议下，物(wù)管公司决定安装電(diàn)梯刷卡装置，每户业主刷卡进電(diàn)梯，便于管理(lǐ)，也更安全。可(kě)是对電(diàn)梯卡发放过程中的收费问题，杨女士有(yǒu)了疑问。

　　“每家4张IC卡，先说一张要20元，后来又(yòu)改成10元。”杨女士说，她曾看过我市有(yǒu)门禁卡免费发放的相关规定，小(xiǎo)區(qū)交房时，确实也免费提供了几张门禁卡，為(wèi)什么電(diàn)梯卡就要收钱了呢(ne)？

　　解答(dá)：目前无明确规定

　　对于杨女士的疑问，记者咨询了市物(wù)管中心业務(wù)管理(lǐ)科(kē)负责人葛红刚。葛红刚告诉记者，根据我市相关主管部门的规定，小(xiǎo)區(qū)实行出入证管理(lǐ)的，开发建设单位应当為(wèi)每户业主免费配置3张出入证（IC卡）。业主申请多(duō)配置或因遗失、损坏需要重新(xīn)办证的，可(kě)按制作成本收取工本费。

　　葛红刚表示，相应规定主要针对小(xiǎo)區(qū)出入证、门禁卡而言，目前对于電(diàn)梯卡则没有(yǒu)明确的规定。一般而言，多(duō)数物(wù)管会免费向每户业主发放几张卡，但也有(yǒu)物(wù)管企业按照制作成本收取工本费，这同样不涉及违规。

　　在采访中，盐城晚报记者发现，也有(yǒu)一些小(xiǎo)區(qū)通过其他(tā)方式，实现了電(diàn)梯分(fēn)层刷卡管理(lǐ)的目的。在海德公园小(xiǎo)區(qū)，业主沈女士告诉记者，她入住时小(xiǎo)區(qū)電(diàn)梯没有(yǒu)实行刷卡管理(lǐ)，加装電(diàn)梯刷卡装置后，通过对小(xiǎo)區(qū)门禁卡升级的方式，直接可(kě)以控制電(diàn)梯运行，不仅省钱，更方便了业主，出入“一卡通”。家里人多(duō)卡不够用(yòng)的业主，可(kě)以花(huā)5元钱到物(wù)管处，配一把钥匙扣式的卡，挂在钥匙上，同样很(hěn)方便。

　　延伸：“零散收益”如何处置

　　盐城晚报记者在走访时发现，除了这些冲抵物(wù)管制作成本的费用(yòng)，在住宅小(xiǎo)區(qū)里，更让业主们关心的，其实是一些零散的收益如何处置。例如小(xiǎo)區(qū)電(diàn)子屏、道闸杆等公共部位的广告收益等，应该根据什么原则来处理(lǐ)？

　　对此，葛红刚也进行了解释，利用(yòng)物(wù)业共用(yòng)部位、共用(yòng)设施设备从事经营活动的，应当按规定征得相关业主、业主委员会同意，所得收益在扣除物(wù)业服務(wù)企业代办经营支出成本后，按30%贴补物(wù)业服務(wù)费、70%纳入住宅维修资金来支配。但业主大会另有(yǒu)决议，或另有(yǒu)合同约定的，从其约定。

　　葛红刚提醒，这部分(fēn)的收入情况，应当定期对全體(tǐ)业主进行公示，做到公开透明，由业主监督使用(yòng)。

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