导读：小(xiǎo)區(qū)物(wù)业筹资久久筹不齐，业主提议：“安装電(diàn)梯刷卡器”。
   
      富贵园小(xiǎo)區(qū)的電(diàn)梯急需维修，8月中旬开始，小(xiǎo)區(qū)采取集资方式，但效果不理(lǐ)想。有(yǒu)业主提醒物(wù)业：晚报报道过类似的小(xiǎo)區(qū)采取電(diàn)梯刷卡的方式来筹集维修资金，我们可(kě)以借鉴一下。物(wù)业当即采纳，集资步伐加快许多(duō)。富贵园小(xiǎo)區(qū)物(wù)业负责人孔经理(lǐ)11日说，目前已有(yǒu)7成以上业主交了修電(diàn)梯的“份子钱”。

年检未通过電(diàn)梯需维修

富贵园小(xiǎo)區(qū)的6号、7号楼是高层建筑，配有(yǒu)電(diàn)梯，从2007年业主入住至今，公用(yòng)设施已趋于老化。

今年7月15日，市特种设备监督检验中心对小(xiǎo)區(qū)这两幢高层进行電(diàn)梯年度安全检查，结论為(wèi)：6号楼的1、2、3单元与7号楼的1、3单元紧急报警装置无效，6号楼2单元与7号楼1、2单元防夹人装置无效，所有(yǒu)6台電(diàn)梯曳引钢丝伸長(cháng)超标，所有(yǒu)通风装置失效，所有(yǒu)電(diàn)梯底部有(yǒu)水坑。这个检查结果意味着该小(xiǎo)區(qū)電(diàn)梯已不能(néng)继续使用(yòng)，需要维修。

专项维修资金无法提取

7月25日，6号、7号楼各单元在业委会牵头下，向市物(wù)业处提出申请，要求提取专项维修资金，用(yòng)于维修電(diàn)梯，限定整改到位时间為(wèi)8月30日。為(wèi)尽快完成这一要求，7月29日，根据专项维修资金提取程序，该小(xiǎo)區(qū)物(wù)业与业委会又(yòu)发出通知，告知相关业主在8月10日前，完成申请提取专项维修资金签名。

但事情又(yòu)出现让人意外的变化，根据《芜湖(hú)市市區(qū)物(wù)业专项维修资金管理(lǐ)办法》，電(diàn)梯需要整體(tǐ)更新(xīn)或者更换、维修主要部件，一次性费用(yòng)超过電(diàn)梯原造价20%的，才能(néng)使用(yòng)专项维修资金。但是该小(xiǎo)區(qū)每部電(diàn)梯维修费用(yòng)达不到電(diàn)梯原造价的20%，因此不能(néng)使用(yòng)专项维修资金。

据此，业委会与物(wù)业联合发出通知，要求相关受益产权户摊派费用(yòng)，同时每个单元选出两位负责人全程参与监督，并请专业机构评估出電(diàn)梯配套设备的价格，物(wù)业提供协助。通知还贴有(yǒu)附件，根据楼层高低，公示了每户业主该缴多(duō)少钱。

電(diàn)梯刷卡器解了集资难

一听说要凑钱，立马有(yǒu)业主表示不理(lǐ)解。一些业主认為(wèi)，专项维修资金是自己交的钱，该用(yòng)时却用(yòng)不了，因此不愿掏钱。

好在另外一些业主对此表示理(lǐ)解，他(tā)们认為(wèi)，根据专项维修资金管理(lǐ)办法，就算现在能(néng)提取这筆(bǐ)钱，走完程序也要很(hěn)長(cháng)时间，“眼看電(diàn)梯就要到暂停使用(yòng)的最后期限了，如果靠专项维修资金来修電(diàn)梯，则意味着6、7号楼近200户业主在很(hěn)長(cháng)时间内要爬楼梯”。虽然在这部分(fēn)业主带动下，有(yǒu)些不愿缴费的业主加入到了“凑份子”的行列，但还是有(yǒu)少数业主坚持不缴费。

為(wèi)了打破僵局，一些经常阅读大江晚报的业主向业委会与物(wù)业“出谋划策”。大江晚报不久前曾报道铁佛花(huā)园小(xiǎo)區(qū)通过给電(diàn)梯装刷卡器来促进业主凑份子，取得了成功。如果不交钱，就拿(ná)不到電(diàn)子钥匙，乘不了電(diàn)梯。经业委会同意，物(wù)业迅速采用(yòng)了这个措施。

目前，该小(xiǎo)區(qū)已经有(yǒu)超过7成以上业主交了维修费用(yòng)，物(wù)业边修边集资，7号楼3台電(diàn)梯与6号楼二台電(diàn)梯已修好并加装了刷卡器，剩余一台電(diàn)梯也正在抢修中。

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